北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.鋼釘項(xiàng)目概況 6
1.1 鋼釘項(xiàng)目背景 6
1.2 鋼釘項(xiàng)目概況 6
1.2.1 鋼釘項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 鋼釘項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 鋼釘項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 鋼釘項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 鋼釘項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 鋼釘項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 鋼釘項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 鋼釘項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 鋼釘項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 鋼釘項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 鋼釘項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 鋼釘項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 鋼釘項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 鋼釘項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 鋼釘項(xiàng)交通影響分析 29
4. 鋼釘項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、鋼釘項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 鋼釘項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 鋼釘項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 鋼釘項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 鋼釘項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 鋼釘項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 鋼釘項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 鋼釘項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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36628.44平米項(xiàng)目基本情況:鋼釘項(xiàng)目占地面積49.95畝,建筑面積36628.44平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后,每年銷售收入穩(wěn)定在8420.22萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在529.09萬元人民幣左右。鋼釘項(xiàng)目總投資額為6243.55萬元,投資利潤率為10.52%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為6490.30年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=48.27%。
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