北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.墊片項(xiàng)目概況 6
1.1 墊片項(xiàng)目背景 6
1.2 墊片項(xiàng)目概況 6
1.2.1 墊片項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 墊片項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 墊片項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 墊片項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 墊片項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 墊片項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 墊片項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 墊片項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 墊片項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 墊片項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 墊片項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 墊片項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 墊片項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 墊片項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 墊片項(xiàng)交通影響分析 29
4. 墊片項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、墊片項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 墊片項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 墊片項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 墊片項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 墊片項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 墊片項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 墊片項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 墊片項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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9178.27平米項(xiàng)目基本情況:墊片項(xiàng)目占地面積12.52畝,建筑面積9178.27平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在2649.39萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在197.25萬(wàn)元人民幣左右。墊片項(xiàng)目總投資額為1564.49萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為15.94%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.03%,投資回收期(稅后)為3410.56年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=40.27%。
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