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單、雙貼增強(qiáng)布交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1.單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目概況 6
1.1 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目背景 6
1.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目概況 6
1.2.1 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15

 

2. 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18

3. 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)交通影響分析 29

4. 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32

5、單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)方案優(yōu)化 37

6. 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39

7. 單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42

 

 

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11911.56平米項(xiàng)目基本情況：?jiǎn)�、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目占地面積16.24畝，建筑面積11911.56平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在8622.80萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在81.92萬(wàn)元人民幣左右。單、雙貼增強(qiáng)布項(xiàng)目總投資額為2030.40萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為-12.41%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.40%，投資回收期（稅后）為247.85年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=55.44%。

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