北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目概況 6
1.1 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目背景 6
1.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目概況 6
1.2.1 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)交通影響分析 29
4. 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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30057.65平米項(xiàng)目基本情況:生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目占地面積40.99畝,建筑面積30057.65平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在3235.98萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在177.62萬元人民幣左右。生產(chǎn)服裝服飾項(xiàng)目總投資額為5123.51萬元,投資利潤(rùn)率為7.43%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為10095.88年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=43.91%。
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