北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.泡沫板項(xiàng)目概況 6
1.1 泡沫板項(xiàng)目背景 6
1.2 泡沫板項(xiàng)目概況 6
1.2.1 泡沫板項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 泡沫板項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 泡沫板項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 泡沫板項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 泡沫板項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 泡沫板項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 泡沫板項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 泡沫板項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 泡沫板項(xiàng)開(kāi)發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 泡沫板項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 泡沫板項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 泡沫板項(xiàng)引發(fā)車(chē)流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 泡沫板項(xiàng)引發(fā)車(chē)流分布 27
3.4 泡沫板項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 泡沫板項(xiàng)交通影響分析 29
4. 泡沫板項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車(chē)配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車(chē)泊位供需分析 32
5、泡沫板項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 泡沫板項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 泡沫板項(xiàng)停車(chē)庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 泡沫板項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 泡沫板項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 泡沫板項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 泡沫板項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車(chē)交通組織 39
7. 泡沫板項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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5362.21平米項(xiàng)目基本情況:泡沫板項(xiàng)目占地面積7.31畝,建筑面積5362.21平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在2893.33萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在186.29萬(wàn)元人民幣左右。泡沫板項(xiàng)目總投資額為914.02萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為14.29%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.04%,投資回收期(稅后)為2502.29年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=31.20%。
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