北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.色粉項(xiàng)目概況 6
1.1 色粉項(xiàng)目背景 6
1.2 色粉項(xiàng)目概況 6
1.2.1 色粉項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 色粉項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 色粉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 色粉項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 色粉項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 色粉項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 色粉項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 色粉項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 色粉項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 色粉項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 色粉項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 色粉項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 色粉項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 色粉項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 色粉項(xiàng)交通影響分析 29
4. 色粉項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、色粉項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 色粉項(xiàng)平面布局方案說(shuō)明 35
5.2 色粉項(xiàng)停車庫(kù)平面說(shuō)明 37
5.3 色粉項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 色粉項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 色粉項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 色粉項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 色粉項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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19282.50平米項(xiàng)目基本情況:色粉項(xiàng)目占地面積26.29畝,建筑面積19282.50平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在5779.09萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在177.40萬(wàn)元人民幣左右。色粉項(xiàng)目總投資額為3286.82萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為3.75%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為5743.60年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=38.63%。
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