北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.粗笨項(xiàng)目概況 6
1.1 粗笨項(xiàng)目背景 6
1.2 粗笨項(xiàng)目概況 6
1.2.1 粗笨項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 粗笨項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 粗笨項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 粗笨項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 粗笨項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 粗笨項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 粗笨項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 粗笨項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 粗笨項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 粗笨項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 粗笨項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 粗笨項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 粗笨項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 粗笨項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 粗笨項(xiàng)交通影響分析 29
4. 粗笨項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、粗笨項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 粗笨項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 粗笨項(xiàng)停車庫平面說明 37
5.3 粗笨項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 粗笨項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 粗笨項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 粗笨項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 粗笨項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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281690.78平米項(xiàng)目基本情況:粗笨項(xiàng)目占地面積384.13畝,建筑面積281690.78平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在76323.64萬元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在3007.63萬元人民幣左右。粗笨項(xiàng)目總投資額為48015.95萬元,投資利潤(rùn)率為18.74%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.01%,投資回收期(稅后)為9259.53年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=50.42%。
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