北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.珠寶手飾項目概況 6
1.1 珠寶手飾項目背景 6
1.2 珠寶手飾項目概況 6
1.2.1 珠寶手飾項目總體布局 6
1.2.2 珠寶手飾項目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 珠寶手飾項目規(guī)劃設(shè)計條件 9
1.3 評價范圍 11
1.4 評價年限及時段 13
1.4.1 評價年限 13
1.4.2 評價時段 14
1.5 評價內(nèi)容 14
1.6 評價依據(jù) 15
2. 珠寶手飾項目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 珠寶手飾項周邊用地情況分析 16
2.2 珠寶手飾項道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 珠寶手飾項公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 珠寶手飾項現(xiàn)狀交通運行狀況評價 18
3. 珠寶手飾項開發(fā)交通預(yù)測分析 19
3.1 預(yù)測思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測 19
3.2.1 預(yù)測前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測步驟 23
3.2.5 預(yù)測結(jié)果 24
3.3 珠寶手飾項引發(fā)交通量預(yù)測 26
3.3.1 高峰小時的確定 26
3.3.2 珠寶手飾項引發(fā)客流量預(yù)測 26
3.3.3 珠寶手飾項引發(fā)車流量預(yù)測 27
3.3.4 珠寶手飾項引發(fā)車流分布 27
3.4 珠寶手飾項建成后交通影響評價 27
3.5 珠寶手飾項交通影響分析 29
4. 珠寶手飾項靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、珠寶手飾項平面布局分析 35
5.1 珠寶手飾項平面布局方案說明 35
5.2 珠寶手飾項停車庫平面說明 37
5.3 珠寶手飾項方案優(yōu)化 37
6. 珠寶手飾項交通組織方案 37
6.1 珠寶手飾項交通組織原則 37
6.2 珠寶手飾項外部機(jī)動車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動車交通組織 39
7. 珠寶手飾項結(jié)論與建議 40
7.1 項目背景分析 40
7. 2 項目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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20000.00平米項目基本情況:珠寶手飾項目占地面積30.00畝,建筑面積20000.00平米,達(dá)到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在4319.04萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在41.03萬元人民幣左右。珠寶手飾項目總投資額為2151.56萬元,投資利潤率為-11.34%;項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為39.63%,投資回收期(稅后)為4.14年,盈虧平衡點 BEP=52.35%。
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