北京東三環(huán)南路高和藍(lán)峰大廈313
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1.衛(wèi)生油項(xiàng)目概況 6
1.1 衛(wèi)生油項(xiàng)目背景 6
1.2 衛(wèi)生油項(xiàng)目概況 6
1.2.1 衛(wèi)生油項(xiàng)目總體布局 6
1.2.2 衛(wèi)生油項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 7
1.2.3 衛(wèi)生油項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 9
1.3 評(píng)價(jià)范圍 11
1.4 評(píng)價(jià)年限及時(shí)段 13
1.4.1 評(píng)價(jià)年限 13
1.4.2 評(píng)價(jià)時(shí)段 14
1.5 評(píng)價(jià)內(nèi)容 14
1.6 評(píng)價(jià)依據(jù) 15
2. 衛(wèi)生油項(xiàng)目區(qū)域用地現(xiàn)狀及交通分析 16
2.1 衛(wèi)生油項(xiàng)周邊用地情況分析 16
2.2 衛(wèi)生油項(xiàng)道路現(xiàn)狀分析 17
2.3 衛(wèi)生油項(xiàng)公共交通現(xiàn)狀 18
2.4 衛(wèi)生油項(xiàng)現(xiàn)狀交通運(yùn)行狀況評(píng)價(jià) 18
3. 衛(wèi)生油項(xiàng)開發(fā)交通預(yù)測(cè)分析 19
3.1 預(yù)測(cè)思路 19
3.2 背景交通量預(yù)測(cè) 19
3.2.1 預(yù)測(cè)前提 19
3.2.2 規(guī)劃路網(wǎng)情況分析 21
3.2.3 規(guī)劃用地情況分析 22
3.2.4 預(yù)測(cè)步驟 23
3.2.5 預(yù)測(cè)結(jié)果 24
3.3 衛(wèi)生油項(xiàng)引發(fā)交通量預(yù)測(cè) 26
3.3.1 高峰小時(shí)的確定 26
3.3.2 衛(wèi)生油項(xiàng)引發(fā)客流量預(yù)測(cè) 26
3.3.3 衛(wèi)生油項(xiàng)引發(fā)車流量預(yù)測(cè) 27
3.3.4 衛(wèi)生油項(xiàng)引發(fā)車流分布 27
3.4 衛(wèi)生油項(xiàng)建成后交通影響評(píng)價(jià) 27
3.5 衛(wèi)生油項(xiàng)交通影響分析 29
4. 衛(wèi)生油項(xiàng)靜態(tài)交通分析 30
4.1 停車配建標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 30
4.2 停車泊位供需分析 32
5、衛(wèi)生油項(xiàng)平面布局分析 35
5.1 衛(wèi)生油項(xiàng)平面布局方案說明 35
5.2 衛(wèi)生油項(xiàng)停車庫(kù)平面說明 37
5.3 衛(wèi)生油項(xiàng)方案優(yōu)化 37
6. 衛(wèi)生油項(xiàng)交通組織方案 37
6.1 衛(wèi)生油項(xiàng)交通組織原則 37
6.2 衛(wèi)生油項(xiàng)外部機(jī)動(dòng)車交通組織 38
6.3 內(nèi)部機(jī)動(dòng)車交通組織 39
7. 衛(wèi)生油項(xiàng)結(jié)論與建議 40
7.1 項(xiàng)目背景分析 40
7. 2 項(xiàng)目交通影響分析 41
7. 3 靜態(tài)交通分析 41
7.4 結(jié)論 42
國(guó)內(nèi)主要生產(chǎn)廠商列表
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20425.65平米項(xiàng)目基本情況:衛(wèi)生油項(xiàng)目占地面積27.85畝,建筑面積20425.65平米,達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后,每年銷售收入穩(wěn)定在7081.69萬(wàn)元人民幣左右,利潤(rùn)穩(wěn)定在561.16萬(wàn)元人民幣左右。衛(wèi)生油項(xiàng)目總投資額為3481.68萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為31.66%;項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)為0.02%,投資回收期(稅后)為4777.41年,盈虧平衡點(diǎn) BEP=50.83%。
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