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�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目主要財務(wù)指標(biāo)：
粒化高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積6.20畝，建筑面積4550.14平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在1714.60萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在22.10萬元人民幣左右。�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目總投資額為775.60萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為2.85%；項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為36.60%，投資回收期（稅后）為4.77年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=58.37%。

一、粒化高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目總論
　　1、項(xiàng)目名稱：
　　2、承辦單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況）
　　3、擬建地點(diǎn)：
　　4、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：
　　5、建設(shè)年限：
　　6、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目概算投資：
　　7、效益分析：
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二、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
　　1、粒化高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

2011年1-12 月，山東省其他非金屬礦物制品制造業(yè)累計實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入1736.14 億元，比上年同期增長36.65% ，山東省其他非金屬礦物制品制造業(yè)累計實(shí)現(xiàn)利潤總額130.68億元，上年同期為97.69億元。山東省其他非金屬礦物制品制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量1291家，虧損企業(yè)93家，虧損總額為3.68億元，上年同期為1.18億元。山東省其他非金屬礦物制品制造業(yè)產(chǎn)品銷售稅金及附加為11.00億元，去年同期為9.28億元，增長18.52%。

2011年1-12 月，山東省其他非金屬礦物制品制造業(yè)資產(chǎn)總計944.23 億元、比去年同期增加31.08% ;負(fù)債合計359.42 億元，比去年同期增加93.48% ；其他非金屬礦物制品制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為38.07% 。其他非金屬礦物制品制造業(yè)應(yīng)收帳款額為130.28億元，比去年同期增長18.39% ，銷售成本為1462.26億元，比去年同期增長35.52% ，銷售費(fèi)用為39.80億元，比去年同期增長26.25% ，其他非金屬礦物制品制造業(yè)管理費(fèi)用為46.40億元，比去年同期增長37.11% ，其他非金屬礦物制品制造業(yè)財務(wù)費(fèi)用為13.10億元，比去年同期增長44.15%， 其他非金屬礦物制品制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為172945人。

　　2、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)條件分析：包括場址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）
　　3、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目資源條件評價（指資源開發(fā)項(xiàng)目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

三、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
　　1、建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）
　　2、產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案）

四、�；�高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
　　（一）技術(shù)方案
　　　　1、生產(chǎn)方法（包括原料路線）　
　　　　2、工藝流程
　　（二）主要設(shè)備方案
　　　　1、主要設(shè)備選型（列出清單表）　
　　　　 2、主要設(shè)備來源
　　（三）工程方案
　　　　1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）
　　　　2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
　　　　3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五、粒化高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目投資估算及資金籌措
　　（一）投資估算 　　
　　　　1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置安裝費(fèi)等）
　　　　2、流動資金估算
　　　　3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）
　　（二）資金籌措
　　　　1、自籌資金　2、其它來源

六、粒化高爐礦渣粉生產(chǎn)項(xiàng)目效益分析
　　（一）經(jīng)濟(jì)效益
　　　　1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
　　　　2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）
　　　　3、利潤與稅收分析
　　　　4、投資回收期
　　　　5、投資利潤率
　　（二）社會效益

七、結(jié)論

八、附件

　　附表一 項(xiàng)目流動資金估算表
　　附表二 項(xiàng)目銷售收入估算表
　　附表三 項(xiàng)目資產(chǎn)折舊估算表
　　附表四 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
　　附表五 項(xiàng)目損益表

 

　　附表六 項(xiàng)目現(xiàn)金流量表

　　附表七 項(xiàng)目資金來源和運(yùn)用表
　　附表八 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

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 　　 ：桐鄉(xiāng)市江南礦粉有限公司  桐鄉(xiāng)市江南礦粉有限公司  

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可行性研究報告用途

可行性研究報告廣泛應(yīng)用于如下用途：

1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項(xiàng)目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項(xiàng)目代碼，一般使用國有資金的項(xiàng)目，需要編制可行性研究報告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項(xiàng)目申請報告，其他項(xiàng)目一般備案。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項(xiàng)目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項(xiàng)債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實(shí)施從項(xiàng)目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報告，指從國外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風(fēng)險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設(shè)項(xiàng)目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實(shí)施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項(xiàng)目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案。

選擇華靈四方公司編寫可行性研究報告的理由

• (1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、不需要到外單位蓋章，不會造成您項(xiàng)目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應(yīng)用于國有平臺公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項(xiàng)目立項(xiàng)等各種用途。
  
• (2) 累計服務(wù)客戶6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經(jīng)驗(yàn)，建立了龐大的知識庫。
  
• (3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項(xiàng)，該獎由北京市工程咨詢協(xié)會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計院，在獲獎的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
  
• (4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國各地：華靈四方擁有10多個分子公司，10多個辦事處，網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢公司。
  
• (5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過程管理的團(tuán)隊，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計等全過程工程咨詢服務(wù)
  
• (6)18年可靠的服務(wù)業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過18年的穩(wěn)健經(jīng)營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協(xié)會甲級資信，承擔(dān)了大量國家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，包括首都機(jī)場、大張鐵路、新疆準(zhǔn)東能源基地等國家重點(diǎn)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎。
• 
  

資格

立項(xiàng)可研

該類可研通常在工業(yè)項(xiàng)目前期，在獲得土地或建設(shè)資金前，項(xiàng)目方向園區(qū)或發(fā)改委提交項(xiàng)目的可行性研究報告，用于獲得備案、核準(zhǔn)或批復(fù)等政府文件。

根據(jù)投資體制改革的要求，對于三類不同的項(xiàng)目，對項(xiàng)目可研深度有不同要求。

（1）備案項(xiàng)目，通常投資方碰到的進(jìn)入工業(yè)園區(qū)等不使用政府資金的項(xiàng)目，行業(yè)也不在政府核準(zhǔn)目錄內(nèi)，對此類項(xiàng)目，目前政府簡化手續(xù)，只要進(jìn)行備案就可。

（2）核準(zhǔn)項(xiàng)目，一般在國家發(fā)改委和各省發(fā)改委的《政府核準(zhǔn)目錄》行業(yè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，需要編制較為完整的可行性研究報告或項(xiàng)目申請報告，一般民營企業(yè)項(xiàng)目，以申請報告為主，考慮到可行性研究報告存在時間較長，而且用途較多，各地政府通常也收可行性研究報告，起到項(xiàng)目申請報告的作用，兩者區(qū)別在于，對于不使用政府資金的項(xiàng)目，項(xiàng)目申請報告一般不需要對項(xiàng)目的盈利能力作詳細(xì)分析，項(xiàng)目方自行負(fù)責(zé)盈利能力，但需要對環(huán)保、節(jié)能等項(xiàng)目外部性的因素進(jìn)行分析，分析項(xiàng)目的實(shí)施對地區(qū)的影響。

（3）批復(fù)項(xiàng)目，比較常見的是學(xué)校、市政道路等使用政府資金的項(xiàng)目，按政府投資條例規(guī)定，需要進(jìn)行項(xiàng)目建議書、可研批復(fù)，這類項(xiàng)目需要安排政府資金，因此對可研投資準(zhǔn)確性要求較高。

 

上市募投可研

企業(yè)在IPO時（包括上主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板）時，需要編制募集資金投向可行性研究報告，說明募集資金的用途，華靈四方專業(yè)編寫募投可研報告，我們從創(chuàng)業(yè)板第一批（比如愛爾眼科）開始編寫，10多年來，完成了大量企業(yè)上市募投可研報告，均高質(zhì)量完成，成功 助力企業(yè)上市。

國有企業(yè)投資可研

按照國有企業(yè)投資法的規(guī)定，國有企業(yè)在對外股權(quán)投資時，需要編制可行性研究報告，說明投資行為的可行性和效益，避免國有資產(chǎn)流失。華靈四方在此領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，為大型央企、地方國有企業(yè)提供了可行性研究報告。